Как поделить доли в 2-комнатной квартире: наследство, подарок и регистрация в Росреестре

На собственность на недвижимое имущество, в том числе на право собственности на долю в многоквартирном доме, распространяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с ГК РФ, доля в многоквартирном доме является предметом собственности и может быть отчуждена. Несмотря на то, что площадь, которую Вы хотите подарить внучке, составляет всего 5 кв.м, это не является препятствием для ее регистрации в Росреестре. Судебная практика позволяет считать такую долю малозначительной, но не недостаточной для регистрации. При условии, что Ваша доля не будет меньше 1/4 общей площади квартиры, ее можно зарегистрировать на вашей внучке. Отсутствие жилплощади в собственности у родителей не влияет на возможность регистрации ребенка.

1. Документ, подтверждающий право собственности на долю в многоквартирном доме (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
2. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и вашей внучкой (свидетельство о рождении и документы, подтверждающие ваше право на наследство);
3. Документы, подтверждающие, что доля в многоквартирном доме не менее 1/4 общей площади квартиры.

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на долю в многоквартирном доме;
   2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - о предмете собственности на недвижимое имущество;
   3. Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возможности отчуждения доли в многоквартирном доме.