Как подать в суд о признании жилого помещения непригодным: руководство с примерами заявлений

Здравствуйте! Для подачи заявления в суд о признании жилого помещения непригодным для проживания в связи с недостаточной учётной нормой жилой площади, Вам необходимо написать исковое заявление и подать его в суд по месту нахождения жилого помещения. В заявлении необходимо указать все существенные факты, подтверждающие недостаточность жилой площади и запросить судебную защиту своих прав как собственника жилого помещения. Кроме того, необходимо указать ответчика или заинтересованное Лицо в заявлении. В качестве ответчика в данном случае может выступать орган жилищной инспекции или управляющая компания. При оформлении заявления рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий факт ее продажи;
2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру;
3. Копия документов, подтверждающих недостаточность учетной нормы жилой площади (например, заключение эксперта);
4. Заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания в связи с недостаточной учетной нормой жилой площади.

Заявление может быть оформлено в произвольной форме, но должно содержать следующую информацию: Ваше ФИО, адрес регистрации, описание ситуации в связи с недостаточной учетной нормой жилой площади, требования к ответчику (если он имеется), иные сведения, которые Вы считаете необходимыми.

Подать заявление можно в районный суд или городской суд в зависимости от места нахождения жилого помещения.

Ответчиком может быть лицо, которое владеет или пользуется жилым помещением, но если к моменту подачи заявления данный объект уже был продан, то ответчиком может быть новый владелец. Если Вы заявляете о признании жилого помещения непригодным для проживания, то Вы можете привлечь к ответственности предыдущего владельца квартиры, который мог не соблюдать установленные законом требования к жилым условиям.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии качества жилых помещений"
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание сделки недействительной"

Для подачи заявления необходимо обратиться в суд по месту нахождения жилого помещения с заявлением о признании ранее занимаемого жилого помещения непригодным для проживания в связи с недостаточной учётной нормой жилой площади. В заявлении следует указать конкретные обстоятельства и доказательства нарушения норм жилой площади, а также предложить меры по урегулированию ситуации.

В качестве ответчика может выступать лицо, которое продал вам данное жилое помещение, либо управляющая компания, если вы находитесь в многоквартирном доме и управляющая компания отвечает за поддержание соответствия норм жилой площади. Если конкретный ответчик неизвестен, следует указать это в заявлении и запросить у суда помощи в определении ответчика.