Как подать претензию на застройщика: опыт собственника квартиры в новостройке

Для решения данного вопроса необходимо подать претензию застройщику и иск в суд. Основной истец в данном случае может быть ваша мама, так как она является бывшим собственником и покупателем квартиры. Однако, так как она оформила дарственную на вас, вы также можете выступить в качестве истца. Важно отметить, что ни прописка в квартире, ни отсутствие ее у какого-либо лица не является препятствием для подачи претензии и иска. Необходимо собрать доказательства недостатков квартиры, такие как фотографии, письма, экспертные заключения и т.д. Кроме того, стоит обратить внимание на сроки давности, установленные законодательством, для подачи претензии и иска по данному случаю.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия свидетельства о собственности на квартиру; 2. Копия дарственной на квартиру, выданной вашей маме; 3. Доказательства недостатков квартиры (фотографии, письма, экспертные заключения и т.д.); 4. Письмо с претензией к застройщику; 5. Копии переписки с застройщиком; 6. Копия отказа застройщика реагировать на претензию.

Статьи закона, применимые в данном случае: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450-459 - о порядке исков по обязательствам; 2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 14.3 и 34-44 - о правах и обязанностях граждан в области жилищных отношений и о защите прав потребителей в отношении дефектов жилых помещений.