Как подать декларацию с продажи участков и избежать штрафов налоговой

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается с дохода, полученного со сделки. Определять доход следует как разницу между стоимостью продажи и стоимостью приобретения (включая расходы на улучшение). При этом, стоимость продажи определяется договором купли-продажи, а стоимость приобретения — в целом, включая налоги, сборы, расходы на приобретение и улучшение объекта недвижимости.

Таким образом, в данном случае для расчета НДФЛ на доход от продажи участков, следует использовать стоимость приобретения, указанную в договоре купли-продажи. Оценка имущества на основании кадастровой стоимости не представляет существенного значения для данного расчета. Однако, при оформлении декларации на уплату НДФЛ, необходимо указывать все факты продажи и соответствующие суммы, чтобы избежать возможных ошибок и недопониманий.

Если в результате этого расчета окажется, что сумма дохода, полученного от продажи участков менее 1 млн. руб., то в соответствии с законодательством Российской Федерации, данная сумма освобождается от уплаты НДФЛ. Однако, это не исключает возможности проверки налоговой службой правильности заполнения декларации, что может привести к наложению штрафов и других финансовых санкций в случае выявления нарушений в налогообложении.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить налоговой инспекции документы, подтверждающие факт продажи участков, такие как договоры купли-продажи и/или акты приема-передачи. Кроме того, следует предоставить документы, подтверждающие кадастровую стоимость участков на момент сделки, а именно выписки из Единого государственного реестра недвижимости и/или кадастровые паспорта. Налоговая инспекция может провести свою собственную оценку кадастровой стоимости или использовать данные из государственного кадастра недвижимости. Однако, если налогоплательщик предоставил достаточную доказательную базу и своевременно выполнил свои налоговые обязательства, штрафы наложиться не должны.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения"
• Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "О порядке оценки объектов налогообложения"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "О декларировании объектов налогообложения"
• Статья 226 Налогового кодекса Российской Федерации "О порядке установления налоговой базы"
• Статья 271 Налогового кодекса Российской Федерации "О налоговых вычетах"