Как подать декларацию 3-НДФЛ за 2016 год и указать доход: практический совет

Согласно статье 207 Налогового кодекса Российской Федерации, физические лица, получившие доходы в виде продажи имущества, обязаны подать декларацию о доходах за год, в котором такой доход был получен. Следовательно, в данном случае необходимо подать декларацию 3-НДФЛ за 2016 год. Доход от продажи дома необходимо указывать в графе 150, а месяц, в котором были получены деньги, указывать в графе 155. В данном случае это март 2017 года.

Для решения данного вопроса нужно учитывать несколько моментов. Во-первых, необходимо определиться с тем, было ли получение денежных средств за продажу дома отнесено к доходам налогоплательщика по налогу на доходы физических лиц в 2016 году или же в 2017 году. По правилам налогообложения, доход считается полученным в момент заключения договора купли-продажи, если не установлено иное соглашением сторон или законодательством. Если сторонами не было определено, что доход считается полученным в момент расчетов, то следует исходить из того, что доход считается полученным в момент перехода права собственности. Поэтому, если права собственности на дом перешли к покупателю до 31 декабря 2016 года, то доход считается полученным в 2016 году и в этом случае нужно будет подавать декларацию 3-НДФЛ за 2016 год и указать полученный доход в соответствующей строке, указав дату получения дохода по договору (в данном случае это будет дата заключения договора или дата перехода права собственности в зависимости от условий договора). Если же права собственности на дом перешли к покупателю после 31 декабря 2016 года, то доход следует отнести к 2017 году и подавать декларацию 3-НДФЛ за 2017 год.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от различных факторов, таких как например, того, были ли до этого продажи других имуществ или предоставления услуг. Тем не менее, если рассматривать данную конкретную ситуацию, то следует ориентироваться на следующие статьи:

Статья 206 Налогового кодекса Российской Федерации, которая гласит, что физические лица должны представлять декларации о доходах, полученных за налоговый период.

Также следует обратить внимание на письмо Министерства финансов Российской Федерации от 31.07.2013 № 03-03-06/2/385, которое устанавливает, что при продаже объекта недвижимости доход считается полученным в момент перехода права собственности, а не в момент получения денежных средств.

С учетом вышеизложенного, следует подавать декларацию 3-НДФЛ за 2016 год и указывать доход от продажи дома в месяце декабре 2016 года, когда был заключен договор и совершена сделка.