Как подарить земельный участок и дом: возможны ли препятствия при наличии малолетних детей?

Да, в данной ситуации могут возникнуть препятствия для дарения из-за наличия несовершеннолетних детей у Одаряемой. Согласно статье 29 Гражданского кодекса РФ, Одаряемый не может без согласия опекуна или суда дарить, распоряжаться иным образом своим имуществом, если он не достиг возраста 14 лет. Если Одаряемые дети младше 14 лет, то она должна получить согласие своего опекуна на дарение. Если у нее нет опекуна, то необходимо обратиться в суд с запросом на совершение данной сделки.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно, к Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону "Об основах нотариального дела", а также к иным нормативно-правовым актам, которые могут регулировать данный вопрос.

Из предоставленной информации следует, что одаряемая хочет вернуть дарителю 2/3 участка земли и дома, которые были ранее переданы ей в дар. В данном случае важно учитывать, что одаряемая имеет право на наследство 1/3 данного участка земли и дома, то есть часть данного имущества принадлежит ей на праве наследования.

Относительно наличия детей у одаряемой, следует отметить, что малолетние дети являются защищаемыми законом лицами и могут иметь свои жилищные права находясь в прописке в данном доме. В связи с этим, при подготовке документов на дарение необходимо учесть возможность возникновения препятствий по данному вопросу.

Кроме того, перед подготовкой документов на дарение необходимо провести тщательное изучение всех документов на право собственности на данный участок земли и дома, и удостовериться в том, что все права на имущество являются неоспоримыми и на него нет никаких обременений.

Таким образом, наличие малолетних детей одаряемой не является прямым препятствием для дарения, но может потребовать дополнительной работы по урегулированию жилищных прав этих детей.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 572 "Договор дарения" - Статья 585 "Дарительный договор, заключенный в отношении имущества несовершеннолетнего" - Статья 579 "Доходы и расходы, связанные с дарением" - Статья 182 "Последствия приобретения собственности на имущество, находящееся в совместной собственности" - Статья 256 "Ограничение на распоряжение вещами, находящимися в совместной собственности" - Статья 163 "Ограничение права собственности на территорию государственного имущества или муниципального имущества"