Как подарить свою долю в квартире? Решаем вопросы наследства и семейного права

Здравствуйте, Дарья!

Вы можете подарить свою долю в квартире сестре как до, так и после ее замужества. Однако, если вы подарите свою долю сестре после ее заключения брака, квартира будет включена в совместную собственность супругов сестры, если они живут в Российской Федерации.

В случае развода муж сестры будет иметь право на долю квартиры, приобретенную супругами в период брака. То есть, если подарок будет сделан после заключения брака, доля в квартире, приобретенная в период брака, будет включена в совместную собственность супругов. Если подарок будет сделан до заключения брака, квартира будет являться личной собственностью сестры и не будет включаться в совместную собственность супругов в случае развода.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности на 1/2 доли в квартире сестры и 1/5 доли в квартире брата; - Согласие родителей на передачу доли в квартире сестре; - Договор дарения, который регистрируется в органах Росреестра и подписывается обеими сторонами (дарителем и даруемым).

Относительно времени передачи доли квартиры сестре лучше решить заранее, чтобы все документы были подготовлены и оформлены корректно. В случае замужества сестры после принятия доли в квартире игнорировать своих супругов, и на них уже не распространяется право собственности.

Если договор дарения будет заключен до замужества, и квартира оформлена на сестру, то в случае развода муж не сможет претендовать на квартиру. Однако, это не отменяет права супругов на получение долей в других имуществах. В случае заключения договора дарения после замужества квартира также будет находится в личной собственности сестры, но будет рассматриваться как имущество, нажитое в браке.

Согласно Гражданскому кодексу РФ: - Статья 250. Подарок имущества (для решения вопроса о подарке доли в квартире); - Статья 256. Форма договора (для определения формы подарочного договора); - Статья 309. Сделки с недвижимым имуществом (для решения вопроса о проставлении отметки в ЕГРН); - Статья 36. Супружеский договор (для решения вопроса о защите прав и интересов сестры в случае развода); - Статья 38. Заключение супружеского договора (для определения формы заключения супружеского договора).