Как подарить квартиру с долгами: решаем проблемы со сбором наследственных долгов

Согласно статье 183 ГК РФ, при передаче имущества в качестве дарения, даритель несет ответственность за долги, которые имелись у него на момент передачи имущества. Однако, если долги были образованы после передачи имущества, то ответственность несет уже новый владелец. Таким образом, если тетя передаст вам квартиру в рамках дарения, то она будет нести ответственность за долги, которые имелись на момент передачи, но вы не будете нести ответственности за долги, образовавшиеся после передачи. Однако, для более точного ответа, нужно ознакомиться с деталями ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Справку из банка или банков, в которых ваша тетя имеет задолженность по кредитам, о наличии задолженности и ее размере.
2. Договор купли-продажи квартиры между вашей тетей и вами, чтобы убедиться, что вы становитесь законным владельцем квартиры.
3. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.), чтобы убедиться, что квартира находится в собственности вашей тети.
4. Копию завещания или дарственной на квартиру, если ваша тетя приобрела ее не своими средствами.

Относительно вашего вопроса о том, будут ли переходить на вас долги вашей тети, то ответ зависит от формы перехода права собственности на квартиру. Если квартира будет подарена, то долги вашей тети не перейдут на вас. Однако, если квартира будет передана вам по договору купли-продажи, то возможно, что долги могут перейти на вас, если они не будут выплачены на момент перехода права собственности. Поэтому, рекомендую внимательно изучить все условия договора и обязательства по выплате задолженности перед банками.

Статьи 307 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (в частности, статьи 309 и 310), а также статьи 20 и 21 Федерального закона "О залоге". Необходимо обратить внимание также на нормы законодательства о банкротстве физических лиц.