Как подарить квартиру ребенку после развода без проблем с Росреестром

Отсутствие судебного раздела имущества не является препятствием для осуществления сделок с данной недвижимостью. Если вы оба являетесь собственниками квартиры, то можете свободно распоряжаться своей долей. Регистрация дарственной или иной сделки по передаче квартиры на долю вашей дочери возможна, если полностью соблюдены требования закона о регистрации прав на недвижимое имущество. Отсутствие ограничений на право сделки (о чем может свидетельствовать например, судебное решение о дележе совместной собственности) может послужить дополнительным подтверждением соответствия сделки закону. Однако стоит учитывать, что если вы не расчетливо передадите свою долю квартиры, это может привести к возможным проблемам в будущем в случае желания продать квартиру или совершить иные сделки с ней. Поэтому перед подобными сделками всегда рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом и проинформировать Росреестр о том, что вы являетесь собственниками квартиры в общей долевой собственности.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру;
2. Свидетельство о расторжении брака;
3. Документы, подтверждающие общую совместную собственность на квартиру;
4. Документ о подарке квартиры дочке;
5. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру на имя дочери.

Росреестр может отказать в регистрации, если будут выявлены какие-либо юридические препятствия для этого. Однако само наличие статуса разведенных супругов не является препятствием, поскольку законодательством Российской Федерации не предусмотрено требование обязательного раздела имущества в таких случаях. Если же у Росреестра возникнут какие-либо вопросы, то следует обратиться к компетентному юристу за консультацией и помощью в данном вопросе.

Следующие статьи Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ) могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 16 "Права на недвижимое имущество, возникающие из наследования или за счет дарения" - определяет порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

2. Статья 29 "Регистрация сделок с недвижимым имуществом" - устанавливает порядок государственной регистрации сделки купли-продажи, дарения и других сделок с недвижимым имуществом.

3. Статья 34 "Регистрация права общей долевой собственности" - регулирует вопросы государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

4. Статья 36 "Регистрация права на недвижимое имущество по договору дарения" - устанавливает порядок государственной регистрации права на недвижимое имущество по договору дарения.

Также может быть применима статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве общей долевой собственности.