Как подарить долю в доме сироте без высокой платы: советы опекунам

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, проведение сделок дарения требует нотариального удостоверения. Однако, сиротам, в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", предоставляется ряд льготных категорий в том числе по оплате некоторых государственных услуг. Поэтому, возможно, следует обратиться в орган опеки и попечительства, чтобы узнать о возможности получения льгот при оформлении сделки дарения.

Для решения данного вопроса, опекуну необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий его полномочия на заключение договора дарения от имени сироты. Это может быть судебное решение об установлении опеки или письменное доверенность от органа опеки и попечительства.

2. Документы на имущество, которое будет передано в дарение. Для дома это может быть свидетельство о праве собственности на недвижимость, договор купли-продажи или договор аренды.

3. Заявление об открытии счета в банке для перевода денежных средств, если они не будут передаваться непосредственно.

Для проведения сделки дарения необходимо совершить нотариальное действие, оформив соответствующий договор дарения, что является обязательным требованием законодательства РФ. Однако, в некоторых случаях возможно получение льготных условий для проведения нотариальной сделки, если опекун обладает соответствующими правами на льготы или воспользоваться услугами бесплатного юридического сопровождения в органах опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридически правильную сделку дарения, которая будет заключаться между вами, как опекуном, и сиротой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Для этого Вам необходимы следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность обоих сторон (опекуна и сироты);

2. Документы, подтверждающие Ваше право на опеку;

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом, в том числе свидетельство о праве собственности;

4. Договор об опеке;

5. Согласие на сделку дарения со стороны сироты или ее законного представителя;

6. Желательно, нотариально заверенная доверенность от имени сироты в случае, если ее законный представитель отсутствует.

Сделка дарения земельного участка или недвижимости является сделкой, требующей обязательной нотариальной формы. Для её осуществления Вам необходимо заключить договор дарения в нотариальной конторе. Стоимость услуг нотариуса регулируется законом и зависит от стоимости имущества. Если Вам необходимо узнать о возможности получения социальной помощи или льгот при осуществлении такой сделки, рекомендуется обратиться в муниципальные органы социальной защиты населения.

• Статья 33 Конституции РФ: граждане РФ имеют право на свободу и при реализации своих прав и свобод не должны причинять вреда интересам общества или государства
• Статья 128 Гражданского Кодекса РФ: дарение имущества может быть совершено в любой форме, если иное не требуется законом
• Статья 333.28 Налогового кодекса РФ: дарственная на имущество, подлежащее государственной регистрации, подлежит налогообложению, если предоставитель дарения не является родственником первой степени
• Статья 45 Федерального закона "Об основных гарантиях прав ребенка в РФ": государство обязано обеспечивать защиту интересов детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе предоставлять им бесплатную помощь в защите их прав и интересов.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и формы опеки. Однако, в целом, возможно рассмотреть следующие статьи закона:

• Статья 29 Федерального закона "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", которая гарантирует право детей на защиту своих прав и интересов государством, обществом и родителями (опекунами);
• Статьи 68 и 72 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок дарения имущества и необходимость его закрепления в нотариальной форме;
• Статья 32 Федерального закона "О нотариате", которая определяет порядок оформления нотариальных документов и условия их действительности;
• Статья 37 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Постановление Правительства РФ от 27.06.2014 № 552 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые регламентируют порядок государственной регистрации сделки дарения недвижимости.