Как платить ипотеку самостоятельно после развода: пример на квартире с совладельцами и долгами по коммуналке

Развивая вашу ситуацию, вам следует понимать, что если квартира была куплена в ипотеку, то ипотечный заем является общей долговой обязанностью всех заемщиков, включая вашего бывшего мужа и старшего сына, имеющих доли в квартире. Это означает, что банк может требовать выплатить задолженность по ипотеке как от вас, так и от вашего бывшего мужа и старшего сына.

В отношении раздела имущества из бывшего семейного жилья, общие правила гласят, что если имущество было приобретено в браке, то оно подлежит разделу между супругами в равных долях. Это означает, что вы можете потребовать от бывшего мужа и старшего сына выплаты доли в стоимости квартиры, если они не желают участвовать в ее погашении.

Кроме того, поскольку вы одна платите за ипотеку и коммунальные услуги, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании расходов, связанных с обслуживанием квартиры, со всеми причитающимися суммами на бывшего мужа и старшего сына.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы: 1) договор купли-продажи квартиры в ипотеку, который должен содержать сведения о долях каждого собственника и сведения о погашении ипотеки; 2) документы, подтверждающие вложение вами средств в покупку квартиры; 3) решение суда о разводе и разделе имущества, если такое имеется; 4) договоры с поставщиками коммунальных услуг, подтверждающие разделение расходов на оплату коммунальных услуг между собственниками; 5) документы, подтверждающие уплату алиментов на содержание младшего ребенка.

На основании этих документов можно составить претензию к должнику и подать иск в суд о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Кроме того, в случае, если один из собственников не выполняет своих обязательств по уплате части ипотеки, его доля в квартире может быть оспорена в судебном порядке.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статьи 33 и 256 Жилищного кодекса РФ "Общее имущество в многоквартирном доме" и статья 1102 Гражданского кодекса РФ "Обязательства, возникающие из заключенных договоров".