Живут вместе 5 лет и платят ипотеку - планируют расписаться и стать совладельцами квартиры

Согласно статье 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Однако, поскольку вы еще не официально зарегистрированы как супруги, на момент приобретения недвижимости ваш парень является единоличным собственником квартиры.

В данном случае, ваш парень может передать вам долю квартиры посредством дарения. Однако, необходимо учитывать, что дарственная является документом, который передает имущество безвозмездно, то есть на условиях дарения. Поэтому, необходимо обратить внимание на то, что на момент подписания дарственной прошло только один месяц с момента приобретения квартиры. В связи с этим, можно сделать вывод, что на сегодняшний момент вы еще не внесли заметный финансовый вклад в оплату квартиры, а значит, дарственная может быть оспорена в случае развода или расставания.

В качестве альтернативы, ваш парень может заключить с вами договор о совместной собственности, который будет регулировать вопросы связанные с вкладами каждого из вас в приобретение квартиры и распределение долей собственности между вами двоими. Такой договор должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в Росреестре.

В любом случае, я бы рекомендовал вам обратиться к юристу, который окажет вам консультацию по данному вопросу и поможет выбрать наиболее подходящий вариант для вас и вашего партнера.

Для решения вопроса, связанного с передачей половины квартиры на право собственности, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки, заключенный на имя парня и с указанием размера кредита, сроков погашения и условий обеспечения.

2. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита.

3. Документальное подтверждение факта совместной жизни, указывающее на это время, например, счета за коммунальные услуги на обоих имена, договоры аренды, выписки из банковских счетов и т.д.

4. Согласие соискателя на переход права собственности с его прошения.

5. Документы, подтверждающие факт источника денежных средств, внесенных соискателем для участия в приобретении ипотечного кредита, например, копии платежных документов.

6. Саму дарственную на половину квартиры, которую возможно составить после подачи и рассмотрения заявления соискателя.

Важно отметить, что вышеуказанные требования могут отличаться в зависимости от регионального законодательства, на которое следует также обратить внимание при подготовке документов.

НПА РФ, которые могут быть применены к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 240, 244, 450); - Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статья 8); - Федеральный закон "Об акционерных обществах" (если банк, выдавший ипотечный кредит, является акционерным обществом); - Федеральный закон "Об ипотечных паспортах" (если в данной ситуации используется ипотечный паспорт).