Как перейти на ТСЖ: документы, показания счетчиков и взносы на капитальный ремонт

При переходе на ТСЖ управляющая компания должна предоставить следующие документы: устав, свидетельство о государственной регистрации ТСЖ, бухгалтерские документы, отчеты о выполненных работах, договора на оказание услуг, техническую документацию.

Относительно показаний счетчиков жильцов, данная информация должна быть передана ТСЖ. Необходимости в делании обхода всего дома нет.

По вопросу взносов на капитальный ремонт, необходимо узнать управляющую компанию, были ли произведены работы и по какой причине они не были проведены в течение двух лет. Если деньги были собраны незаконно, то ТСЖ может предъявить иски о возврате. В ином случае вернуть деньги управляющая компания не может.

Для решения данного вопроса управляющей компании следует передать следующие документы: - Устав ТСЖ; - Решение о создании ТСЖ; - Лицензии, разрешения, сертификаты, документы на право управления многоквартирным домом, полученные управляющей компанией; - Договоры на поставку электроэнергии, газа, связи и т.д.; - Техническая документация на многоквартирный дом, обслуживание которой осуществляла управляющая компания; - Бухгалтерские документы и отчеты об управлении домом.

Относительно показаний счетчиков жильцов, данные передаются ТСЖ при наличии соответствующих договорных обязательств между управляющей компанией и жильцами. Если жильцы не предоставляли показания счетчиков, то необходимо провести обход всего дома и установить новые счетчики.

Относительно взносов на капитальный ремонт, управляющая компания должна возвратить неизрасходованные деньги, если они не были использованы в течение двух лет, с момента их поступления от жильцов. Если взносы на капитальный ремонт были осуществлены, но работы не были проведены, то ТСЖ должно обратиться в судебный орган с требованием о возврате средств управляющей компании.

1. При переходе на ТСЖ с управляющей компании документы, которые управляющая компания должна передать ТСЖ, регулируются статьей 154 Жилищного кодекса РФ.

2. Передача показаний счетчиков жильцов регулируется статьей 154.1 Жилищного кодекса РФ.

3. Вопрос взносов на капитальный ремонт, которые не проводились в течение двух лет, регулируется статьей 190 Жилищного кодекса РФ. Однако, для более точного ответа необходимо уточнить, какие именно взносы на капитальный ремонт были осуществлены и как управляющая компания проводила учет данных взносов в своей документации.