Как перевести квартиру на другого человека: оформление, долги и последствия

Если вы хотите выписаться из квартиры, Вы должны получить согласие всех прописанных в ней лиц, включая вашу мать и сестру. Для этого необходимо обратиться в органы ЗАГСа с соответствующим заявлением.

Относительно долга за коммунальные услуги, если все лица, прописанные в квартире являются должниками, то коммунальные службы имеют право требовать оплату долга от каждого должника в полном объеме. Если Вы заплатите долг только в размере трети, то оставшийся долг не исчезнет, и коммунальные службы могут обратиться за взысканием долга в судебном порядке. Поэтому рекомендуется договориться с вашей мамой и сестрой о полном погашении долга.

При выписке из квартиры необходимо также уладить вопрос с квартплатой за период проживания, так как она также может быть общей. Рекомендуется заключить между собой и вашими родственниками договор о разделе общих расходов, включая коммунальные услуги, и подписать отчет по фактическому расходованию на определенный период времени в целях документального подтверждения сумм, уплаченных каждым из проживающих в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о праве на квартиру на имя матери;

2. Договоры на коммунальные услуги и информация о задолженности по ним;

3. Свидетельства о регистрации всех лиц, прописанных в квартире;

4. Информация о новой квартире, в которую вы хотите вписаться;

5. Документ, подтверждающий выписку из старой квартиры;

6. Справка о доходах всех прописанных в квартире лиц.

В данной ситуации вы не можете выписаться из квартиры, пока не будет погашена задолженность по коммунальным платежам. Если вы все же решите выписаться, не оплатив задолженность, то вы будете нести различные риски, включая уголовную ответственность за мошенничество и непредоставление полной информации о своей задолженности.

Стоит отметить, что при переселе в новую квартиру вы несете ответственность только за новые коммунальные задолженности. Старые долги остаются на ответственности владельца квартиры - матери.

Что касается деления задолженности, то каждый владелец квартиры несет ответственность за ее коммунальные задолженности в равных долях, независимо от того, какая часть долга была покрыта. Поэтому для решения вопроса о разделении задолженности необходимо заключить договор между собственниками квартиры, в котором должны быть указаны сроки и порядок взыскания долга.

В целом, решение по данному вопросу может быть достигнуто только путем переговоров между всеми заинтересованными сторонами и заключения соответствующих договоров и соглашений. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности".

2) Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Выписка из жилого помещения".

3) Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за обременение имущества".

4) Пункт 3 статьи 15 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" относительно обязанности уведомления о наличии задолженности по квартплате и коммунальным услугам в процессе регистрации перехода права собственности.

5) Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Выселение собственников, нанимателей жилых помещений в случаях, предусмотренных законодательством РФ".

Для решения вопроса о выписке из квартиры и переходе права собственности на жилое помещение следует обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Перед выпиской следует уладить вопрос с общим долгом по коммунальным услугам. Если долг останется, то в соответствии со статьей 317 Гражданского кодекса РФ, ответственность за него несет текущий собственник. Однако, если выписывающийся из квартиры собственник выделяется долей в праве на жилое помещение, то долг следует распределять в соответствии с его долями.