Как перевести долю в квартире: наиболее выгодный способ сделки.

Если в соответствии с законодательством РФ на сына не возложено право выступать от имени матери в сделке по передаче доли в квартире, то подобная сделка будет являться незаконной и может стать предметом правовой ответственности для всех ее участников. Чтобы сделка была законной, необходимо соблюдать процедуру оформления документов и заключения официального договора купли-продажи или дарения доли в квартире. Обычно услуги юриста стоят недорого и могут значительно облегчить процесс совершения сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности (например, свидетельство о праве собственности);
2. Договор купли-продажи доли в квартире, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ, в котором будут указаны условия сделки, стоимость доли и сроки ее передачи;
3. Заявление об отказе от налогового вычета (если продавец владеет квартирой менее трех лет) или налоговую декларацию и уплату налога на доход (если продавец владеет квартирой более трех лет);
4. Доверенности на подпись документов (если одна из сторон будет представлена доверенным лицом);
5. Паспорта участников сделки.

При совершении сделки необходимо также учитывать, что при переходе права собственности на недвижимость с одного лица на другое возможно возникновение некоторых обязательств, например, возможно регистрационное взнос за регистрацию права собственности в государственной регистрационной палате. Поэтому рекомендуется обратиться в юридическую фирму для получения консультации по данному вопросу и оформления сделки в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Для ответа на этот вопрос мне нужна более конкретная информация. Какой закон имеется в виду, и кто настаивает на чем? Кто является владельцем квартиры на данный момент? Какую долю в квартире планирует дарить сын? Кто будет исполнителем дарения?

Общие документы, необходимые для оформления дарения доли в квартире, могут включать в себя:

1. Договор дарения. Это официальный документ, который подписывают даритель и получатель. В договоре указываются все условия, включая размер дара, недвижимость, которая передается в дар, и сроки исполнения.
2. Свидетельство на квартиру. Для дарения доли в квартире необходимо убедиться, что у вас есть свидетельство на квартиру, и что оно действительное.
3. Паспорта дарителя и получателя. Они нужны для подтверждения личности дарителя и получателя и для заполнения необходимых документов.
4. Решение собственника о дарении доли в квартире (если таковое имеется). Если квартира является общей собственностью, то все собственники должны дать свое согласие на дарение доли.
5. Документы, подтверждающие право собственности на даримую долю (если таковые имеются).

Я рекомендую обратиться к квалифицированному адвокату или нотариусу, чтобы получить советы по конкретной ситуации и помощь в оформлении документов.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать следующую информацию:

• Какая доля заинтересована: подарочная или продажная?
• Какая форма сделки предполагается: дарение или купля-продажа?

С учётом этих факторов, к примеру, можно рассмотреть следующие статьи:

• Статьи 562-564 ГК РФ ("Договор дарения")
• Статьи 575-595 ГК РФ ("Купля-продажа")
• Статьи 133-139 НК РФ ("Налог на доходы физических лиц") - для оценки налоговых последствий подарка

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона Российской Федерации:

• "Об обмене и переводе жилых помещений в многоквартирном доме и жилого дома на праве собственности" (статья 31, 32, 34, 35, 36, 42, 43, 44.1)
• "Объекты недвижимости" (статья 130, 131, 134, 135, 138)
• "О передаче подарка" (статья 572, 576, 577, 581)