Как переписать собственность на квартиру после смерти матери, если доля владения у брата? Варианты и выгода переписки части квартиры на 13-летнего сына.

Для передачи 1/4 квартиры вашему сыну через дарственную нужно выполнить следующие шаги:

1. Вы официально отказываетесь от наследства путем составления отказного заявления и его подачи в уполномоченный орган наследственные дела.

2. Ваш брат должен вступить в наследство и стать полноценным владельцем 3/4 квартиры.

3. После того, как ваш брат станет полным владельцем квартиры, он может составить дарственную на вашего сына. Для этого он должен оформить соответствующий документ и подать его в уполномоченный орган для государственной регистрации.

Описанный выше способ передачи квартиры позволит вам избежать налоговых платежей, которые возникают при продаже недвижимости. Однако, необходимо иметь в виду, что этот способ требует доверия к брату, так как он будет владельцем 3/4 квартиры до момента оформления дарственной на вашего сына.

Важно отметить, что данная информация не является юридической консультацией в индивидуальном случае, и перед принятием решения рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Заявление об отказе от наследства от вас; 2. Заявление о вступлении в наследство от вашего брата; 3. Дарственная на вашего сына, составленная вашим братом; 4. Паспортные данные всех участников наследования (вас, вашего брата и вашего сына); 5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или иные документы, удостоверяющие наличие права собственности на квартиру).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Отказ от наследства"

2. Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Понятие и порядок дарения"

3. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Содержание свидетельства о праве собственности"