Как переписать квартиру на ребёнка, если был взят кредит под неё: советы юриста

В данной ситуации необходимо учитывать следующее. Если квартира была получена бывшим мужем в качестве дарственной от его бабушки, то он является ее собственником. Однако, если у него остались долги по кредиту, взятому на эту квартиру, он не может просто так переписать дарственную на ребенка. По закону, передача имущества, на которое есть обременение (кредит), возможна только с согласия кредитора. Таким образом, чтобы решить эту ситуацию, необходимо обратиться в банк, с которым был заключен кредитный договор, и согласовать с ним возможность переоформления права собственности на ребенка. Банк может потребовать подтверждение выплаты кредита или согласия ребенка на его долг.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: договор купли-продажи квартиры, дарственная от бабушки бывшего мужа, квитанция об оплате, кредитный договор, согласие банка на переоформление права собственности.

Статьи 209 и 209.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.