Как переписать дом на себя: наследство, документы, налоги

Для переписи дома на себя необходимо зарегистрировать право собственности на данное имущество. В данном случае, так как бабушка являлась последним зарегистрированным собственником, необходимо получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать его в соответствии с законодательством. В связи с тем, что за это время налоги не были уплачены, возможно будет предъявление к оплате штрафов и процентов за неуплату налога на имущество. В первую очередь необходимо обратиться к юристу специализирующемуся на наследственном праве для урегулирования вопросов с переписью дома и уплатой налогов.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки и деда.
2. Завещание бабушки и деда, если таковое имелось.
3. Свидетельство о рождении отца (наследника).
4. Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
5. Документы о постановке жилого дома на учет в налоговой инспекции (технический паспорт, документы об установке счетчиков и т.д.).

Для переписи дома на себя необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. После регистрации нового собственника в органах Росреестра, необходимо будет произвести перерегистрацию документов на дом и оплатить налог на имущество, начиная с года, следующего за годом перехода права собственности. Если налоги не были уплачены ранее, то по закону они будут начислены с момента постановки дома на учет в налоговой инспекции.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1) Статья 122 Гражданского кодекса РФ - о порядке наследования имущества, в том числе дома; 2) Статьи 220-229 Налогового кодекса РФ - о налогообложении наследства и подарков.

Для решения вопроса необходимо обратиться к нотариусу для составления наследственного дела, в котором будут указаны наследники и доли наследования, в том числе папа и другие наследники бабушки и деда. Далее, на основании наследственного дела, нужно подать заявление на оформление права собственности на дом в Росреестре. При оформлении права собственности необходимо будет уплатить налог на переход права собственности на недвижимое имущество. Величина налога зависит от рыночной стоимости дома и доли наследования каждого наследника.