Как переписать дом на себя без высокой госпошлины: дарственная или завещание?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, на основании завещания имущество переходит к наследнику после смерти собственника. Если ваша тетя передумала делать дарственную, она может составить завещание на ваше имя, тем самым передавая право собственности на долю в доме Вам. В этом случае государственная пошлина будет взиматься при регистрации завещания после смерти Вашей тети. Однако, следует учитывать, что в случае наличия наследников по закону, которые получают долю имущества по наследству, завещательное распоряжение может быть оспорено. Поэтому для уточнения деталей лучше обратиться к юристу, который сможет проконсультировать о правовых аспектах оформления документов на передачу имущества.

Для решения данного вопроса необходимо изучить соответствующие нормы законодательства Российской Федерации, а также обстоятельства конкретного случая.

Если ваша тетя является собственником доли в доме и желает передать ее на вас, то возможны следующие варианты решения данного вопроса:

1. Дарение недвижимого имущества. Данный способ возможен, но действительно сопряжен с оплатой государственной пошлины, которая зависит от стоимости даруемого имущества. Однако, в некоторых случаях на основании закона госпошлина может быть уменьшена или освобождена от уплаты.

2. Завещание. Возможно, ваша тетя может сделать завещание на вас в отношении своей доли в доме. Завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариально. Однако, такой способ не гарантирует получение имущества непосредственно после смерти вашей тети, а также может быть оспорен наследниками.

3. Приобретение имущества по наследству. Если ваша тетя состоит в родственных отношениях с вами, то в случае ее смерти вы можете претендовать на получение ее доли в доме в качестве наследника. При этом необходимо составить заявление и собрать соответствующий пакет документов для наследования, а также уплатить налог на наследство.

Необходимый перечень документов для решения данного вопроса может варьироваться в зависимости от выбранного способа. Однако, обычно в таких случаях нужны следующие документы:

• Паспорта тети и наследника;
• Документы о праве собственности на недвижимое имущество;
• Свидетельство о рождении наследника для подтверждения родственных отношений;
• Документы о наличии или отсутствии наследственного отношения между вами и вашей тетей.

Также необходимо иметь в виду, что в зависимости от способа передачи имущества могут возникнуть дополнительные юридические вопросы, связанные с налогообложением, обременениями прав и т.д. Поэтому для правильного решения вопроса рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и наследственного права.

Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации «Дарение». Статья 1207 Гражданского кодекса Российской Федерации «Завещание».