Что дешевле и надежней: дарственная на дом, переоформление или завещание?

Здравствуйте. Если вы хотите чтобы законные родственники вашего приемного дедушки не претендовали на дом, самым надежным способом считается завещание.

Согласно ГК Российской Федерации Статья 1118. Имуществом можно распорядится путем завещания или заключения наследственного договора.

Но нужно учесть то что, завещание может совершать гражданин, обладающий полной дееспособностью. Совершать завещание запрещено через представителя ( гражданин должен совершать завещание лично ).

Также вы должны учесть во внимание завещание супруги вашего приемного деда ( если она жива и находится в браке с ним.) То есть если супруга вашего приемного дедушки не согласится завещать вам свою часть дома, вы её не сможете получить. Но завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака, как до так и после смерти одного из супругов.

Завещатель имеет право завещать любое свое имущество любым лицам, в том числе и тем лицам, которые не являются наследниками по наследству. Если ваш дедушка завещает свой дом вам, то его наследники ( родственники ) не будут иметь права претендовать на этот дом.

Если ваш приемный дед вам подарит дом, то вы можете его потерять после смерти вашего приемного деда.

Согласно ГК РФ Статье 572 Договор, по которому вам подарили недвижимость теряет свою силу после смерти дарителя и в силу вступает закон завещания, а в вашем случаи родственные наследники дарителя получат дом.

А переоформление дома очень долгое дело, требующее много трат, возни с документами и вам придется получить согласие от всех собственников недвижимости на переоформление.