Как переписать долю в квартире на племянника: процедура и препятствия.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля в квартире может быть передана несовершеннолетнему ребенку (племяннику), если на это есть согласие всех совершеннолетних собственников данной квартиры. В случае, если собственники квартиры были прописаны в данной квартире до приватизации, передача доли в квартире не требует согласия остальных собственников. Необходимо также учесть, что передача доли в квартире может потребовать прохождения определенной процедуры регистрации и оформления. Для получения более точной информации по данному вопросу следует обратиться к юридическому специалисту.

Да, возможно переписать собственность (долю в квартире) на несовершеннолетнего ребенка (в данном случае – на племянника 3 лет), но необходимо учесть несколько моментов:

1. Сделка может быть заключена только с согласия всех собственников квартиры, т.к. квартира была приватизирована на 5 членов семьи, а вы, соответственно, имеете только 1/5 долю.

2. Необходимо подготовить документы на передачу доли в квартире путем продажи, дарения или иного способа. В данном случае, на ребенка в возрасте 3 лет может быть оформлен договор дарения.

3. Кроме того, для заключения договора дарения на несовершеннолетнего ребенка необходимо получить согласие его законных представителей или судебное разрешение, если один из родителей отсутствует или отказывается от согласия.

При оформлении подобной сделки необходимо обратиться к нотариусу для подготовки соответствующих документов.

Статьи, применяемые для решения вопроса:

• Статья 128 Гражданского кодекса РФ - совершеннолетие и дееспособность физического лица;
• Статья 209 Гражданского кодекса РФ - дарение;
• Статья 209.1 Гражданского кодекса РФ - перевод имущества несовершеннолетнему ребенку;
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ - согласие специфического круга лиц на совершение сделки;
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности совладельцев имущества;
• Статья 252 Жилищного кодекса РФ - содержание жилого помещения.

Препятствия к переводу доли в квартире на несовершеннолетнего ребенка (племянника) могут возникнуть в случае отсутствия согласия всех совладельцев имущества, а также при отсутствии законных оснований для перевода имущества на несовершеннолетнего ребенка.

При наличии согласия всех совладельцев имущества на перевод доли в квартире на несовершеннолетнего ребенка (племянника), процедура перевода должна осуществляться в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, включая оформление договора дарения или иного документа, удостоверяющего перевод доли в собственности несовершеннолетнего ребенка, перерегистрацию права собственности в органах Росреестра и иные необходимые действия.