Как переписать долю в квартире: инструкция для родителей и их сыновей

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации для переоформления доли первого собственника на одного из сыновей, необходимо получить согласие второго собственника квартиры. Даже при условии, что второй собственник поставлен в известность о намерении первого собственника переписать свою долю на одного из сыновей и не возражает против этого, его письменное согласие остается обязательным для проведения переоформления доли.

Для переписи доли на одного из сыновей необходимо совершить нотариальную сделку об отчуждении доли в квартире, подписанную обоими собственниками, а также сыном, на которого переписывается доля. При этом необходимо узнать, есть ли ограничения на перепись доли в квартире в соответствии с действующим законодательством (например, наличие задолженности по оплате налогов, наличие ареста на долю в квартире). Если второй собственник квартиры не возражает против переписи доли, то его письменное согласие не требуется. Однако, если есть сомнения, что второй собственник может не согласиться с переписью доли, рекомендуется получить его письменное согласие.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 249, 252 и др.);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 16, 18 и др.);
• Правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.10.2021 № 1494) (статьи 22, 33 и др.).