Как переписать долю в квартире без натариальной сделки: советы собственникам паре

Передача права собственности на долю в квартире может быть осуществлена только через нотариальную сделку. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, сделки, связанные с недвижимостью, должны быть оформлены в письменной форме, под роспись сторон и заверены нотариусом. Поэтому, переписать долю можно только через нотариальную сделку.

Для переписи доли в квартире на другого собственника Вам необходимо заключить договор купли-продажи с новым собственником, в котором будет указано, что Вы продаете ему свою долю в квартире. Для заключения такого договора Вам понадобится подготовить следующие документы: 1. Паспорта продавца и покупателя; 2. Свидетельства о рождении продавца и покупателя, если они не достигли 18 лет; 3. Договор купли-продажи, который должен быть оформлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем; 4. Документы, подтверждающие право собственности продавца на долю в квартире, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.; 5. Документы, подтверждающие право собственности покупателя на долю в квартире, если она уже была приобретена ранее (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на другую долю в той же квартире).

Имейте в виду, что если доля в квартире составляет более 50%, то перепись может быть обязательно произведена с помощью нотариуса. В этом случае необходимо будет подготовить дополнительные документы для натариальной сделки.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости"

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности и ее отчуждение"

Статья 547 Гражданского кодекса РФ "Передача имущественных прав по договору"

Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Договорное уступание требования"

Согласно законодательству Российской Федерации, для переписки доли в праве собственности на недвижимое имущество необходимо заключение соответствующего договора купли-продажи или договора дарения, который подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Однако в некоторых случаях возможно осуществление передачи доли по договору уступки требования без натариального оформления.