Как переписать долю квартиры на сына: советы для семьи из трех человек, находящейся в ипотеке

Добрый день! Переписать долю в квартире на другого собственника возможно только при условии согласия всех собственников. Если квартира находится в залоге, то вам необходимо получить разрешение от банка-кредитора на такой перевод доли. Однако, стоит учесть, что если квартира находится в залоге, то в случае невыполнения обязательств по ипотеке банк может взыскать долг не только с вас, но и с других собственников квартиры, в том числе и с вашего сына, если он станет собственником доли в квартире. Поэтому, рекомендуем обсудить все возможные риски и условия с банком-кредитором перед перепиской доли на сына.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на имя собственников.

2. Документы, подтверждающие ипотеку на квартиру, такие как договор ипотечного займа.

3. Заявление о переоформлении доли в собственности на сына.

4. Свидетельство о рождении сына.

5. Паспорта всех членов семьи.

В данном случае, перед тем как переписывать долю на сына, необходимо уточнить условия договора ипотечного займа. Некоторые ипотечные программы могут содержать запрет на переписку доли без согласия кредитора. В этом случае необходимо получить согласие банка на переписку доли. Однако, если право собственности на квартиру было получено перед оформлением ипотеки, то переписка доли возможна без согласия банка.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 244 Гражданского кодекса РФ "Ипотека", статья 391 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество", статья 576 Гражданского кодекса РФ "Передача доли в праве собственности" и статья 577 Гражданского кодекса РФ "Передача доли в праве собственности на недвижимость, находящуюся в ипотеке".