Как переоформить квартиру на жену, сохраняя половину доли: советы для Росреестра и налоговой

Добрый день. Для переоформления квартиры на жену Вам необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире, в соответствии с которым Вы передадите жене 50% доли в квартире. Согласно требованиям закона, право собственности на квартиру в России формируется на основании регистрации соответствующего права в Росреестре. Для того чтобы переоформить право собственности на жену, необходимо подать заявление в Росреестр с указанием её фамилии, имени и отчества, а также с предоставлением документов, подтверждающих право собственности на квартиру и договора купли-продажи доли в квартире. После получения позитивного результата заключения договора и регистрации переоформления права собственности, информация об этом будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости и доступна для ознакомления в налоговой службе.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Заявление на переоформление права собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный обоими супругами.

3. Свидетельство о регистрации сделки по переходу права собственности на квартиру.

4. Свидетельства о браке и о рождении детей, если они имеются.

5. Паспорт супруги.

6. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

7. Любые другие документы, которые могут потребоваться для удостоверения личности и подтверждения сделки.

Необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимость (Росреестр), где выписана квартира, с заявлением на переоформление права собственности на квартиру на жену. В заявлении следует указать, что вы хотите оставить 1/2 долю в квартире. После рассмотрения заявления и проверки правильности представленных документов, Росреестр проведет процедуру переоформления права собственности на жену.

Статьи, применимые к данному случаю, могут быть следующими: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244, 246, 250 - касающиеся порядка совместной собственности супругов и долевой собственности; 2) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 22, 33 - касающиеся порядка переоформления права собственности на недвижимое имущество и необходимости государственной регистрации таких сделок; 3) Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220 - касающаяся порядка уплаты налога на доходы физических лиц при наличии доходов от сдачи в аренду недвижимости.