Как переоформить квартиру на замужнюю женщину без участия мужа: необходимые документы и процедуры
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3369702
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Ермаков ЯрославДобрый день! Для оформления права собственности на квартиру на одного из супругов, необходимо заключить брачный контракт, который устанавливает порядок владения имуществом, в том числе право собственности на квартиру. Брачный контракт заключается в нотариальной форме и должен быть зарегистрирован в органе Росреестра. Тем самым, Ваш супруг может отказаться от права собственности на квартиру в Вашу пользу.
Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в нотариальную контору, где Вам потребуется оформить договор дарения с указанием всех необходимых данных квартиры и указанием того, что муж отказывается в пользу жены от своих прав на квартиру. Также потребуется предоставить нотариусу документы, подтверждающие Ваше право на заключение данного договора. После подписания договора, нотариус оформит этот документ и внесет запись о сделке в Росреестр. После этих мероприятий 100% квартиры принадлежит Вам, как единственному собственнику, без каких-либо долей.
Статья 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 244.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью".
Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры.
- Заявление Вашего мужа об отказе от права собственности на указанную квартиру или от любой доли в ней.
- Согласие продавца на такой отказ.
- Заявление о переоформлении права собственности на квартиру на Вас.
Вы можете обратиться с указанными документами в Управление Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры для регистрации перехода прав на квартиру на Вас.
Стоит отметить, что в случае отказа мужа от права собственности на квартиру, он также не может иметь права на получение доходов от ее сдачи в аренду или продажу. Кроме того, Ваш муж также должен оформить документы для отзыва ипотечного кредита, если такой имеется, связанного с данной квартирой.
Для решения данного вопроса применяются следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:
Статья 244. Имущественные права супругов
Статья 256. Договор купли-продажи
Статья 463. Доля в праве собственности и совместная собственность
Статья 139. Сделки, совершенные в порядке предварительного договора
Добрый день! Чтобы Ваш муж отказался от права собственности на квартиру, Вам необходимо заключить договор купли-продажи квартиры, указав только Вашу персону в качестве покупателя. Стоит отметить, что такой договор нужно оформить у нотариуса и зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Также рекомендуется заключить брачный договор, который установит права и обязанности сторон в отношении имущества.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующих случаях:
- если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
- угрожают физическим вредом;
- если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы