Как переоформить квартиру на себя: возможности и проблемы совладельцев

Добрый вечер! Ситуация с подарочной квартирой для двух сестер является довольно распространенной и часто возникает споры между собственниками о ее разделе. Ответ на вопрос о возможности переоформления квартиры на мать зависит от условий и правил гражданского законодательства, которые были применены при подарке квартиры. Если в договоре перехода прав на недвижимое имущество были указаны условия о возможности отзыва подарка, то матери предоставляется возможность отозвать подарочную квартиру и выступить как ее полноценный собственник. Однако, если условия договора не содержат положения об отзыве, то мать не может просто так вернуть квартиру. В такой ситуации ей следует обратиться к суду с иском о признании условий договора недействительными. При этом суд учитывает интересы обеих сестер в равной мере и производит раздел имущества исходя из принципа справедливости. Таким образом, возможность переоформления квартиры на мать зависит от условий договора, и в случае отсутствия положений об отзыве подарка, матери следует обратиться в суд с иском о признании условий договора недействительными и производить раздел имущества с учетом интересов обеих сестер.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о дарении квартиры, оформленный в надлежащей форме и зарегистрированный в органе Росреестра.

2. Паспорта всех участников сделки - вашей мамы, вас и вашей сестры.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - выписка из ЕГРН и свидетельство о государственной регистрации права собственности.

4. Документы, подтверждающие совместное проживание в квартире - договор аренды, справка из места работы или учебы.

Для переоформления права собственности на квартиру необходимо будет подготовить соответствующий документ - акт приема-передачи, оформленный в надлежащей форме и подписанный всеми участниками сделки. Кроме того, необходима будет регистрация права собственности на маму в Росреестре. В случае возникновения споров между собственниками квартиры, следует обратиться за юридической помощью к компетентному специалисту.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве каждого из собственников требовать раздела общей собственности. Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке раздела общей собственности. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - о дарении имущества. Статья 573 Гражданского кодекса Российской Федерации - о отзыве дарения.