Как переоформить квартиру и платежки на себя?

Для переоформления квартиры и перевода платежек на ваше имя, вам необходимо пройти следующие шаги:
1. Составить договор купли-продажи квартиры между вами и вашей родственницей, которая владеет 1/4 долей. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость квартиры, способ оплаты, сроки и ответственность сторон.
2. Зарегистрировать данный договор в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) по месту нахождения квартиры. При регистрации вам может потребоваться предоставить паспорт, документы о праве собственности и другие необходимые документы.
3. Обратиться в управляющую компанию или почтовое отделение, отвечающее за оплату коммунальных услуг квартиры, и предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру. Заявку на перевод платежек на ваше имя должны обработать в течение определенного времени.
4. После переоформления квартиры и перевода платежек на вас, вы можете свободно разменять или продать квартиру в соответствии с требованиями закона.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:
- Паспорт (ваш и родственницы);
- Документы, подтверждающие вашу долю в квартире (например, договор о приобретении доли);
- Документы, подтверждающие право родственницы на оставшуюся долю (например, свидетельство о праве собственности);
- Договор купли-продажи квартиры;
- Заявление на перевод платежек на ваше имя.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации статья 558 (Основание возникновения права собственности).
- Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
- Другие нормативно-правовые акты, регулирующие сделки с недвижимостью и права собственности в Российской Федерации.