Как переоформить квартиру на себя в случае развода, если ипотеку оформляли на мужа и есть доход от аренды?

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущественные права на квартиру, приобретенную по ипотеке, могут быть распределены судом или между супругами договором, утвержденным нотариусом. Если квартира была приобретена в период брака совместными силами и/или за счет общих средств, то она считается общей собственностью супругов. В данном случае, если вы являетесь созаемщиком, то имеете равные права на квартиру, которая была приобретена по ипотеке, даже если оформлено на мужа. Если вы разведетесь, то при дележе имущества вам могут быть переоформлены права на квартиру, либо будет установлен порядок ее использования, например, в случае, если вы заботитесь о детях и могут остаться жить в квартире. Для переоформления прав на квартиру необходимо будет обратиться в банк, оформивший ипотеку, и договориться об изменении заемщика или об оформлении новой ипотеки.

Для решения указанного вопроса, вам необходимо обратиться к юристу-специалисту в данной области с обязательным предъявлением следующих документов: 1. Заверенная копия договора купли-продажи квартиры. 2. Копия договора ипотеки и расчета платежей по нему. 3. Копия документов, подтверждающих ваш доход от аренды. 4. Документы, которые подтверждают наличие накоплений на первоначальный взнос. 5. Нотариально заверенную доверенность на лицо, которое будет представлять ваши интересы в банке и менять заемщика. 6. Документы, которые подтверждают долговую обязанность вашего мужа перед вами. 7. Копия свидетельства о браке. На основании предоставленных документов юрист сможет оценить сложность ситуации и порекомендовать оптимальный способ решения проблемы с переоформлением квартиры на вас.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 309. Договор займа - Статья 131. Основания возникновения совместной собственности - Статья 256.1. Право на долю в имуществе участника долевой строительной инвестиции - Статья 252. Права собственника - Статья 256. Приобретение права собственности на имущество в результате преобразования или соединения имущества - Статья 261. Приобретение права собственности на имущество не вследствие договора - Статья 265. Основания приобретения собственности на движимое имущество в силу закона - Статья 266. Основания приобретения собственности на недвижимое имущество в силу закона - Статья 552. Пределы полномочий доверенного лица - Статья 572. Право собственника на вещь, находящуюся у третьего лица - Статья 576. Основания ответственности лица, причинившего ущерб имуществу другого лица - Статья 583. Ограничения права собственности - Статья 584. Арест имущества при исполнении судебного решения - Статья 585. Ограничительные и запрещительные обязательства - Статья 594. Ограничение пользования имуществом в интересах сохранения жизни и здоровья гражданина или общества

С точки зрения защиты своих прав на квартиру, Вам необходимо обратиться к адвокату для получения юридической помощи и консультации в соответствии с законодательством Российской Федерации.