Как переоформить квартиру на себя, если сожительница стала собственником коммунальной квартиры

Для того чтобы правильно ответить на данный вопрос необходимо знать детали законодательства, регулирующего отношения между несколькими собственниками жилья.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из собственников имеет право на свою долю в праве общей долевой собственности, если таковая существует. Поэтому, если в данной коммунальной квартире два и более собственника, каждый из них может претендовать на свою долю в праве общей долевой собственности.

Для переоформления квартиры на себя, необходимо заключить соглашение об отступном. В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны имеют право заключать соглашение об определении порядка пользования общим имуществом. При этом, соглашение об отступном должно быть оформлено нотариально и зарегистрировано в уполномоченном государственном органе по регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Однако, необходимо учитывать, что если на данный момент ваша сожительница является собственником квартиры, то она имеет право сопротивляться переоформлению квартиры на вас. В этом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией и уточнить возможности в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор о праве пользования жилым помещением, подписанный Вами и Вашей сожительницей;

2) Свидетельство о праве собственности на жилое помещение и документы, подтверждающие Вашу регистрацию по месту жительства в данной квартире;

3) Документы, подтверждающие факт смены паспорта сожительницы;

4) Различные реквизиты счетов, на которые начисляются коммунальные платежи.

Переоформление квартиры на Вас возможно только после вашего согласия на куплю ею жилья, либо ещё одного варианта, это передача права собственности непосредственно Вам "дарение". Для этого нужно составить соответствующую договоренность, применительно к данному случаю: из рассмотрения заявления необходимо уведомить всех совладельцев.

Однако, стоит отметить, что переоформление квартиры может оказаться непростым делом, поскольку в этом случае Вам нужно будет получить согласие Вашей сожительницы на переоформление квартиры, либо обратиться в суд с иском, который может занять продолжительное время.

Следующие статьи могут быть применимы в данной ситуации: статьи 256, 257, 558 Гражданского кодекса РФ, статьи 293, 294 Жилищного кодекса РФ. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо более подробно изучить документы и юридический статус всех заинтересованных лиц. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.