Как переоформить квартиру на мать и ребенка, если владеют ею три совладельца и один из них хочет отказаться от своей доли

Здравствуйте!

Для переоформления квартиры на вас и вашего ребенка вам необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире с вашим бывшим мужем. В договоре должны быть указаны условия, согласно которым ваш бывший муж отказывается от своей доли в пользу вас и вашего ребенка. Далее необходимо подать заявление в Росреестр на перерегистрацию права с учетом новых долей.

Важно учитывать, что при наличии кредита на квартиру необходимо получить согласие банка на совершение такой сделки. Также следует обратить внимание на возможное наличие других правоустанавливающих документов, которые могут ограничивать возможность совершения такой сделки. Для более детальной консультации и выявления всех нюансов следует обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на переоформление квартиры на имя одного из собственников;
2. Договор между собственниками об изменении долей в праве собственности;
3. Согласие на переоформление квартиры всех собственников;
4. Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и о собственном составе квартиры;
5. Копии паспортов всех собственников;
6. Копия свидетельства о расторжении брака между Вами и бывшим мужем;
7. Документы, подтверждающие наличие и отсутствие обременений на квартире (например, справка из Росреестра о наличии ограничений на право распоряжения объектом недвижимости).

Документы можно подавать в органы Росреестра и оформление перехода права собственности будет производиться на основе документов, поданных на регистрацию. Кроме того, для консультации и подробной инструкции рекомендуется обратиться к юристу, который поможет грамотно оформить переоформление квартиры и избежать ошибок.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашение об отказе от наследства, дарении имущества и об уменьшении обязательной доли наследников" и статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей по договору купли-продажи" могут быть применены для решения данного вопроса. Также может потребоваться обращение к законодательству об особенностях переоформления прав на недвижимое имущество.