Ипотека на квартиру, владеют два собственника, один из них заёмщик, возможность отказа от ипотеки

Здравствуйте!

Отказаться от ипотеки возможно, однако это зависит от условий договора и от согласия бывшей супруги. Если все взаимные обязательства по ипотеке будут выполнены и бывшая супруга даст свое письменное согласие на передачу Вами своей доли в квартире, то вы сможете отказаться от этого договора. Если бывшая супруга не даст согласия, то Вам придется заплатить ей долю в квартире и выплатить ее из ипотеки. Уточняйте все детали у юриста, который может изучить ваше договор и дать конкретный ответ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также к Закону о банках и банковской деятельности.

Отказаться от ипотеки в данном случае можно с учетом того, что у Вас уже есть ипотека на другую недвижимость семьи, при условии, что с бывшей женой будет достигнуто соглашение о порядке раздела имущества.

Для этого необходимо обратиться в банк, где была взята ипотека, узнать, какие документы потребуются для выхода из ипотеки, и начинать процедуру выхода из ипотеки.

В случае если с бывшей супругой не удается достичь соглашения о порядке раздела имущества, то можете обратиться в суд с соответствующей заявлением образца, которое потребуется составить на основании законодательства РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 317, 318, 319, 1204, 1205, 1206, и Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".