Как переоформить квартиру без свидетельства о смерти отца: советы и рекомендации

Для начала необходимо получить свидетельство о смерти отца, которое станет основанием для оформления наследства. Затем следует обратиться в нотариальную контору для составления и подписания наследственного дела, в котором указывается, какое имущество оставлено после умершего и каким образом оно будет распределено. В данном случае, при желании, вы можете передать свою долю на мать. После оформления наследственного дела и получения свидетельств на каждую долю, необходимо обратиться за регистрацией права собственности на квартиру в Федеральную регистрационную службу.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Свидетельство о рождении каждого из наследников, включая матерь.
3. Договор купли-продажи, если квартира была куплена иностранцами; решение суда, если квартира была отчуждена судебным порядком.
4. Акт и платежный документ об уплате налога на наследство (в случае, если таковой был обязателен).

Следуя законодательству Российской Федерации, необходимо составление наследственного дела и получение каждым из собственников выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах на квартиру. Далее необходимо обратиться в Росреестр для проведения регистрации всех изменений (зависит от наличия других прав на квартиру).

Что касается изменения записей в связи с желанием переписать свою долю на мать, в данном случае необходимо проведение нотариальной транспортировки прав и последующее уведомление населения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

• Статья 256 "Долевая собственность на общее имущество";
• Статья 260 "Передача доли в праве собственности на недвижимое имущество";
• Статья 251 "Объекты гражданских прав: понятие и виды";
• Статья 548 "Прекращение права собственности на недвижимое имущество при переходе права на земельный участок".

2) Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ):

• Статья 244 "Раздел жилого помещения на части".

3) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

• Статья 20 "Право на государственную регистрацию";
• Статья 21 "Сведения, подлежащие государственной регистрации".

4) Постановление Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2018 года № 505 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

• Правило 11 "Государственная регистрация договора купли-продажи жилого помещения, доли в нем".

Примечание: Данная информация не является консультацией или руководством к действию. Она предоставлена только в информационных целях. Рекомендуется обратиться к специалисту для получения конкретной юридической помощи.