Как переоформить долю в приватизированной квартире на маму: подробный гайд и требуемые документы

Согласно статье 244 ГК РФ, доверенность дает возможность совершения определенных действий от имени доверителя. Однако, переоформление доли в квартире - это серьезный юридический процесс, требующий проведения нотариальных действий и согласия всех собственников квартиры. Поэтому, наличие генеральной доверенности от сына на мать, не является достаточным условием для переоформления доли в квартире. Также стоит учитывать, что при несоответствии действия доверенного лица доверенности, действия могут быть признаны недействительными. Для проведения переоформления доли в квартире необходимо обратиться к компетентному нотариусу или юридической фирме для получения консультации и проведения процедуры переоформления в соответствии с законодательством РФ.

Для переоформления доли в приватизированной квартире от сына на мать при наличии генеральной доверенности, необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить справку управления Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры, подтверждающую нахождение квартиры в государственной собственности.

2. Составить договор об ограничении права собственности на квартиру.

3. Составить договор купли-продажи между сыном и матерью, указав долю в квартире, которую переоформляют.

4. Заверить подписи обеих сторон у нотариуса.

5. Подать документы в орган регистрации прав на недвижимость (Федеральную регистрационную службу).

6. Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности.

При этом необходимо иметь на руках все оригиналы документов на квартиру, паспорта собственников и выписки из ЕГРН. Также стоит учитывать, что без участия сына, переоформить его долю на матерь будет достаточно сложно и рискованно с юридической точки зрения. Лучше провести все процедуры с собственником квартиры лично.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре доверенности) и статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации (о праве на наследование жилья и иных помещений).