Как переоформить документы для дома на участке, купленном в 2004 году в аренде и избежать проблем с налогами

Согласно законодательству Российской Федерации, в этой ситуации необходимо обратиться в органы местного самоуправления с запросом на предоставление правовой информации о наличии/отсутствии земельного участка, правоустанавливающих документов на него и пояснениями по схеме расположения объектов недвижимости. Если оказалось, что земельный участок не находится в собственности или аренде у вас, необходимо подать заявление на регистрацию права собственности на земельный участок в органы Росреестра. В случае, если на месте нахождения дома возникли спорные вопросы относительно границ земельных участков, необходимо провести границы участков согласно установленной процедуре или через судебный порядок. После уточнения границ земельных участков можно составить акт согласования границ и провести переоформление права на недвижимость.

Для решения данного вопроса у вас могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и земельного участка в 2004 году.

2. Договор аренды земельного участка, если такой был заключен.

3. Свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество (дом и земельный участок) в установленном порядке.

4. Выписки из реестров прав на недвижимое имущество, содержащие данные о правах на земельный участок и дом.

5. Прочие документы, подтверждающие факт пользования земельным участком и его нахождение в наличии.

Для того, чтобы выяснить дальнейшие действия, вам следует обратиться к специалисту и получить консультацию, а также возможно провести земельный участок кадастровый учет.

Гражданский кодекс РФ:

• Статья 554 "Договор аренды земельного участка"
• Статья 551 "Обязанности арендатора по уходу за земельным участком"
• Статья 556 "Права арендатора земельного участка"
• Статья 301 "Застройка земельных участков"
• Статья 305 "Установление границ земельных участков"
• Статья 306 "Способы установления границ земельных участков"