Как переоформить договор аренды на землю для гаража у инвалида 2-ой группы: информация и советы

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендный договор недвижимости может быть передан на другое лицо только в случае договоренности сторон или при наличии разрешения собственника земельного участка в случае аренды земельного участка. В данной ситуации, для переоформления договора аренды на инвалида 2-ой группы, необходимо получить согласие собственника земельного участка на такую переоформление. После чего можно заключить новый договор аренды с правом ежегодного продления на тех же условиях, как и ранее. Однако, в случае, если собственник земельного участка откажется в предоставлении согласия на переоформление договора аренды, такие действия будут незаконными.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор аренды земельного участка под гаражом, зарегистрированный в Росреестре.

2. Кадастровый паспорт земельного участка под гаражом.

3. Документы, подтверждающие инвалидность 2-й группы мамы-арендодателя.

4. Документы, подтверждающие инвалидность 2-й группы Вас или другого лица, на которое Вы хотите переоформить договор аренды.

5. Запрос в Росреестр о возможности переоформления договора аренды земельного участка.

6. Согласие собственника земельного участка на переоформление договора аренды.

7. Заверенная нотариально доверенность от мамы-арендодателя на Вас или другое лицо, которое будет заключать договор аренды.

8. Договор аренды, который нужно заключить с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации.

После того, как будут подготовлены все необходимые документы, нужно обратиться в Росреестр с запросом о возможности переоформления договора аренды земельного участка. Если Росреестр даст согласие, то нужно заключить новый договор аренды с учетом всех требований законодательства.

Но следует учитывать, что действующее законодательство предусматривает определенные ограничения на право аренды земельных участков. Например, в соответствии с Федеральным законом "О недрах" нельзя арендовать земельный участок, на котором расположены ценные ископаемые.

Также следует обратить внимание на существующие ОСАГОР, какие могут быть установлены на гараж и выбрать более выгодный способ оформления договора.

-Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества в аренду". -Статья 672 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды". -Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". -Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил предоставления информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости и ведомственных кадастрах недвижимости".