Как передоверить и купить земельный участок без препятствий, если жена брата проживает за границей без ИНН?

В соответствии с законодательством РФ передоверить имущество находящееся в собственности другого лица можно только с его согласия. Сначала необходимо получить согласие жены брата на передоверие участка путем заключение договора дарения или иного соглашения. В связи с тем, что у жены брата нет ИНН и в настоящее время она находится за границей, для заключения указанных договоров необходимо рассмотреть вопросы разрешения проблем соответствующей миграционной службы, налоговых органов и других государственных органов РФ. После заключения договора, необходимо провести юридическую регистрацию сделки в соответствующих органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ФГБУ "Единый реестр недвижимости") в администрации муниципального образования, в котором находится земельный участок. Кроме того, важным моментом является оплата налога на имущество физических лиц, который будет начислен с момента заключения сделки и регистрации права на участок. В случае наличия невыплаты налога за предыдущие годы можно быть оштрафованным соответствующими органами РФ.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Генеральная доверенность на земельный участок (пай).
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (пай).
3. Документы, подтверждающие факт отсутствия у жены брата ИНН.
4. Подтверждающие документы о том, что налог за данный период не был уплачен.
5. Доверенность на передоверие прав по земельному участку (паю).
6. Договор купли-продажи земельного участка.

В данном случае могут возникнуть следующие препятствия:

1. Наличие задолженности по уплате налогов.
2. Отсутствие у жены брата ИНН (в этом случае необходимо получить ИНН или справку из налоговой инспекции о ее отсутствии).
3. Недостаточность документов, подтверждающих право собственности на земельный участок (пай).
4. Непредоставление необходимых документов и информации для регистрации передоверия прав по земельному участку (паю).
5. Отсутствие договора купли-продажи или его неправильное оформление.

Решением данного вопроса может заниматься юридическая компания, которая предоставит вам необходимую правовую помощь.

НК РФ статья 219. Особенности исчисления налога на доходы физических лиц при получении доходов от имущества; ЗК РФ статьи 219, 224-235. О переходе права собственности на земельный участок; ГК РФ статьи 185, 186, 187, 188. О доверительном управлении имуществом; УК РФ статьи 159, 160. О мошенничестве.