Как передать квартиру с ипотекой при разводе с маленьким ребенком: все о соглашении у нотариуса и возможности получения частичной оплаты

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущественные права и обязанности супругов могут быть разделены путем заключения брачного договора или в результате решения суда. Если по соглашению супругов одному из них передается квартира в ипотеке, то он становится полноправным владельцем квартиры, включая и ипотечный долг. Однако, согласно действующему законодательству, супруги не могут взаимно освобождаться от ответственности по долговым обязательствам, в том числе по ипотечному кредиту. Таким образом, если при разводе квартира передается одному из супругов, включая и ипотечный долг, то каждый из них будет нести ответственность за погашение этого долга пропорционально своей доле в нем. При этом, если один из супругов не будет уплачивать свою долю по ипотеке, то кредиторы могут обратиться к владельцу квартиры за рассрочкой платежей.

Для решения данного вопроса необходимо составить специальное соглашение при разводе, которое содержит условия о передаче квартиры с ипотечным долгом и о выплате ипотеки. Соглашение должно быть нотариально удостоверено.

Если соглашение будет заключено в рамках судебного разбирательства по вопросам развода, то суд будет выносить соответствующее решение на его основе, которое также подлежит нотариальному заверению.

Дополнительно для решения вопроса потребуются оригиналы документов на квартиру и договора ипотеки, оценка стоимости жилой недвижимости, а также актуальные расчеты о сумме ипотечного долга, которые можно получить в банке, выдавшем кредит на покупку квартиры.

Согласно Кодексу Российской Федерации об Административных правонарушениях и Гражданскому Кодексу Российской Федерации, данная ситуация не относится к административным правонарушениям. В данном случае применяются положения Гражданского Кодекса Российской Федерации, в частности, статьи 256, 460, 462, 463.