Как передать имущество внучке, если бабушка недееспособна и дом находится в ее собственности, а дедушке принадлежит часть по закону?

Согласно законодательству Российской Федерации, если дом был приобретен бабушкой до заключения брака, то он является ее личной собственностью. Однако, если во время брака бабушка и дедушка улучшали дом за свой счет, то в соответствии с законом о брачном режиме, вознаграждение за это улучшение должно быть выплачено изевшиеся имущественных прав, то да, часть дома, соответствующая сумме улучшений, принадлежит дедушке и наследуется его наследниками в случае его смерти.

В отношении вопроса о подарке доли дедушки внучке, нужно заметить, что хоть он и может сделать это, но он не имеет права распоряжаться долей в доме, который является совместно нажитым имуществом и требуется раздел имущества через суд.

Если дедушка всё ещё желает подарить свою часть внучке, он должен завести соответствующее дело у нотариуса, выразив свою волю подарить долю внучке, оформив подарочный договор с указанием доли и имущества, которое будет подарено. Однако, заметим, что если бабушка признана недееспособной, то возможно, что она не может быть продавцом предмета дарения, и для этого необходимо будет попросить судебный орган назначить ей доверенного лица.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество. В данном случае вся недвижимость, движимое имущество и деньги, нажитые во время брака, являются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу между супругами на равных условиях.

Таким образом, дедушка может свободно решать вопрос о подарке своей доли в совместно нажитом имуществе внучке, но только после того, как будет произведен раздел имущества между ним и бабушкой. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением на раздел имущества, где суд рассмотрит дело и вынесет решение о правах и долях каждого из супругов. После этого можно будет надежно подарить свою долю внучке через дарственную запись, которую необходимо будет оформить в нотариальной форме.

Семейный кодекс РФ, статьи 33, 34, 256, 258, 265. Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 260, 305, 309, 572. Закон "Об охране здоровья граждан" от 21.11.2011 N 323-ФЗ. Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Закон "Об объектах недвижимости" от 21.07.1997 N 122-ФЗ.