Как передать долю в квартире по правилам: советы для мамы, сына и наследников

Добрый день!Если дарственная от мамы на внука или дочь заключена в соответствии с требованиями закона, которые определяются размером дара и формой его оформления, то она будет являтьяс действительной. Если же сын считает, что доля была передана маме с использованием мошенничества, то он может подать иск в суд с требованием о признании договора недействительным. Указанному в вопросе условию о возврате доли в случае смерти можно признать допустимым, если оно не нарушает права других наследников. По поводу срока передачи доли нет жестких правил, но передача ее должна быть осуществлена не сразу после получения, а после разумного времени для избежания подозрений в притворном сделке.

Для решения указанного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор подарка, в котором были указаны условия о возврате доли в случае смерти одаряемого.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой была подарена доля.

3. Документы, подтверждающие право на наследование квартиры наследниками в случае смерти мамы (например, завещание).

4. Договор передачи доли в квартире от матери внуку или дочери.

Для того чтобы избежать возможных споров и судебных разбирательств, рекомендуется обращаться к опытному юристу, который поможет правильно оформить документы и провести сделку в соответствии с действующим законодательством. Отвечая на вторую часть вопроса, стоит учитывать, что сроки, через которые можно передаривать долю, не установлены законодательством, но стоит учитывать факторы, такие как наличие наследников, наличие договорных условий и другие имущественные ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 574-577, 579 (о дарении имущества) и статьи 251, 252 (о праве собственности на недвижимое имущество)
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 150 (о восстановлении нарушенного права)
• Федеральный закон "О недрах", статья 10 (о праве собственности на недра)

Отвечая на ваш вопрос, сын не сможет забрать долю через суд, если дарение было сделано на законных основаниях, и не было нарушено обязательное требование закона (например, если мать и сын проживают в одной квартире, и она передала свою долю в квартире на своего сына как подарок или оплату, это дарение может быть признано недействительным). Если мать передаст свою долю в квартире своему внуку или дочери, то это также будет законным дарением, если будут соблюдены все требования закона.

Относительно временного аспекта передачи доли в квартире нет точного ответа, так как в каждом конкретном случае может быть свой временной интервал. Однако, чтобы избежать подозрений в мнимости или притворности передачи доли, рекомендуется соблюдать относительно значительные или разумные сроки.