Как отстоять свои права на возврат кредита: опыт беспроцентного кредитования в бизнесе, поиск мирового соглашения и возможные шаги при исполнении судебных решений

Действия должника и его матери могут быть квалифицированы как мошенничество с использованием вымогательства (статья 159 и статья 163 Уголовного кодекса Российской Федерации). Кроме того, действия должника и его матери могут быть квалифицированы как причинение убытков путем обмана или злоупотребления доверием (статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации).

Чтобы обезопасить свои интересы при возможной будущей продаже земельного участка, вам следует потребовать от должника заключения нотариального соглашения о залоге земельного участка в вашу пользу. Этим документом будет закреплено ваше право на получение денежных средств от продажи участка. Также вы можете обратиться в суд за признанием права собственности на земельный участок (если вы уже не владеете им) и запросить арест имущества до исполнения обязательств по договору займа.

Вы не можете вмешиваться в действия должника и его матери в отношении продажи земельного участка, если в договоре займа не было таких условий. Однако, при наличии нотариального соглашения о залоге в вашу пользу и права собственности, вы имеете право требовать выполнения обязательств по договору займа и получения денежных средств от продажи участка.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор займа и смета расходов на развитие бизнеса, подтверждающая необходимость предоставления займа.
2. Документы, подтверждающие возврат должником части суммы займа.
3. Документы, подтверждающие заключение мирового соглашения между сторонами спора.
4. Договор нового займа и документы, подтверждающие гарантии, которые были предоставлены гарантами.
5. Документы, подтверждающие наличие земельного участка в собственности матери должника.
6. Документы, подтверждающие фактическое изменение цены земельного участка за последние 4 года, а также свидетельские показания по данному вопросу.
7. Документы, подтверждающие предпринимаемые должником действия для уклонения от исполнения судебного решения.

Что касается возможных действий должника и его матери, то если они предпринимают действия с целью уклонения от исполнения обязательств по договору, включая манипуляции с ценой земельного участка, это может быть квалифицировано как мошенничество (статья 159 УК РФ) или присвоение (статья 160 УК РФ), т.к. они получили от вас деньги в качестве займа, обещали возместить вам свой долг, но при этом пытаются избежать исполнения своих обязательств.

Что касается гарантий, которые вы можете потребовать от должника, для того чтобы при последующей продаже земельного участка он не забыл о вас, то вы можете запрашивать следующие документы:

1. Ипотека на земельный участок в вашу пользу.
2. Залог на земельный участок в вашу пользу.
3. Доверенность на продажу земельного участка в вашу пользу.

Кроме того, если вы хотите, чтобы сделка по продаже земельного участка не произошла без вашего присутствия, вы можете требовать включения в договор-купли продажи соответствующей условной формулировки о том, что сделка не может быть заключена без вашего письменного согласия.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 810 - Залог имущества - Статья 812 - Порядок предъявления и удовлетворения требований кредитора - Статья 826 - Договор поручительства - Статья 1194 - Договор займа

Уголовный кодекс Российской Федерации: - Нет действий должника или его матери, указывающих на состав преступления.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: - Статья 204 - Урегулирование спора мировым соглашением - Статья 329 - Исполнительный лист

Земельный кодекс Российской Федерации: - Статья 39 - Ограниченные права третьих лиц на земельные участки - Статья 42 - Ответственность за нарушение прав третьих лиц

Основываясь на предоставленной информации, можно рассмотреть возможность использования вышеперечисленных статей для защиты интересов кредитора в данной ситуации. Однако, для полноценного оценивания ситуации и выбора наиболее оптимального пути действий, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.