Как отозвать дарственную на квартиру: случаи и условия

Согласно Закону Российской Федерации "О дарении" от 28 февраля 1998 года № 28-ФЗ, дарственная может быть отозвана в случаях, предусмотренных законом или договором. Один из таких случаев - наличие обстоятельств, по которым дарственная является недействительной, в том числе, если на момент заключения договора дарения даритель был ограничен в дееспособности, а также, если получатель дарения не достиг возраста 18 лет на момент заключения договора. Если внучка на момент получения дарственной была моложе 18 лет, то дарственная является недействительной и ее можно отменить. Однако, если внучка на момент заключения договора была уже достигла 18 лет и даритель был дееспособен, то отзыв дарственной будет недопустим, если не было предусмотрено другое ограничение или условие в договоре дарения.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с текстом дарственной на квартиру, который должен содержать условия ее заключения и использования. Также необходимо проанализировать соответствующие статьи Закона РФ "О дарении" и кодекса РФ "Общая часть" для выявления возможности отзыва дарства в связи с неполнотой или ненадлежащим исполнением условий, а также в связи с наличием обстоятельств, связанных с недостаточной квалификацией или невменяемостью дарителя. При наличии спорных вопросов дополнительно могут потребоваться выписки из реестра недвижимости и судебные решения, если таковые имеются.

Статьи 575, 580, 578 Гражданского кодекса РФ.