Как отказаться от собственности и получить новое жилье, будучи сиротой, если сожительница и брат проживают в этом доме?

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, гражданин имеет право распоряжаться своей долей в собственности любым законным способом, включая отказ от нее. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, сироте предоставляются определенные преференции при получении жилья. Рекомендую обратиться к уполномоченному органу в городе, чтобы уточнить возможные пути решения данной ситуации.

Для решения вопроса о том, можно ли отказаться от доли в собственности и получить жилье как сироте, Вашей сожительнице необходимо обратиться в местный отдел опеки и попечительства по месту жительства (или по месту нахождения объекта недвижимости), с предоставлением следующих документов:

1. Заявление о выдаче разрешения на отказ от наследства;
2. Свидетельство о рождении сироты, подтверждающее ее право на жилище;
3. Документ, подтверждающий наличие доли в собственности, а именно договора купли-продажи, свидетельство о праве собственности на долю в доме и т.п.;
4. Документ, подтверждающий факт смерти родителей сироты (свидетельство о смерти их родителей или определение суда о признании их умершими);
5. Документы, подтверждающие статус сироты, такие как свидетельство о захоронении родителей, свидетельство о регистрации по месту жительства родителей на момент их смерти и т.п.;
6. Документ, подтверждающий право на получение жилья в качестве сироты (решение местного органа власти о предоставлении жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации).

После рассмотрения заявления и предоставленных документов, отдел опеки и попечительства принимает решение о возможности отказа от доли в собственности и предоставлении жилья в качестве сироты. Однако необходимо учитывать, что законодательство Российской Федерации устанавливает определенные условия, при которых сироте может быть предоставлено жилье, и что решение в каждом конкретном случае может быть разным в зависимости от обстоятельств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 21 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности"
2. Статья 122 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли в праве собственности"
3. Статья 123 Гражданского кодекса РФ "Право требовать выкупа доли в праве собственности"
4. Статья 32 Закона РФ "О восстановлении прав сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (№123-ФЗ от 24 ноября 1996 года) "Предоставление жилья сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей"