Как отказаться от приватизированного сада и избежать платежей - советы эксперта

Если сад находится на территории СНТ, то участник обязан платить членские взносы в соответствии с решением общего собрания. В случае отказа от участия в СНТ и саде необходимо обратиться к председателю СНТ с заявлением на выход из него и выполнить все требования устава и законодательства по данному вопросу. В частности, предоставить документы на право собственности на участок, уведомление об отказе от членства в СНТ и выполнить все обязательства по внесению платежей. Отказ от участия в СНТ не отменяет обязанности выплаты долгов по членским взносам. Однако, вопрос о дооплате задолженностей может быть рассмотрен индивидуально перед снятием с участия в СНТ и саде.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать статус выданного вам садового участка и правила, установленные в уставе данного Садоводческого Некоммерческого Товарищества (СНТ).

1. Если участок был выдан вам в собственность, то вы имеете право распоряжаться им по своему усмотрению. В таком случае, вам не нужно сообщать об отказе от садового участка председателю СНТ, однако, следует убедиться, что вы своевременно оповестили позволивший вам распоряжаться им орган учреждения садоводства.

2. Если участок был выдан вам в аренду, то в соответствии с законодательством о защите прав потребителей вы должны оплатить все задолженности перед СНТ, включая взносы за этот год. В случае, если оплата не будет произведена, СНТ может начать процедуру расторжения договора аренды и взыскания задолженности через суд.

3. В любом случае, для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к уставу СНТ или другим документам, регулирующим отношения между садоводами и управлением СНТ. Эти документы могут определить как процедуру отказа от садового участка, так и другие положения по оплате взносов и уборке территории. Поэтому, вам следует обратиться к адвокату, знакомому с законодательством Российской Федерации в области защиты прав и интересов садоводческих некоммерческий товариществ и соответствующей документации.

Статьи закона, применимые для решения указанных вопросов, включают:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок отчуждения собственности;
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ, согласно которой может быть заключен договор о передаче имущества в управление;
• Статья 606 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила распределения обязанностей по уплате взносов;
• Статья 8 Федерального закона "Об организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая регулирует участие граждан в управлении делами местного значения и обязанности местных органов власти.

Согласно законодательству РФ, в случае отказа от права собственности на участок, владелец должен уведомить об этом председателя СНТ или управляющую организацию, и заключить соответствующий договор об уступке права собственности. В случае отказа от участия в СНТ взносы должны быть уплачены в соответствии с договором управления.