Как отказаться от приемки квартиры: акт о несоответствии, заявление, судебный иск

Законодательством Российской Федерации в случае обнаружения недостатков при приемке квартиры предусмотрена процедура обращения застройщику с заявлением об отказе от принятия квартиры. В данном случае, заявление уже было передано застройщику и подтверждено документом акта о несоответствии, который прилагается к заявлению. Застройщик обязан рассмотреть заявление в трехдневный срок и подписать акт о несоответствии. Отсутствие ответа со стороны застройщика и неподписание акта о несоответствии не являются достаточными основаниями для отказа от претензий заявителя. В случае, если застройщик не реагирует на заявление и не подписывает акт о несоответствии, можно подать иск в суд с требованием признать наличие недостатков и расторгнуть договор. В данном случае, заявление и акт о несоответствии являются весомыми аргументами в пользу заявителя.

Для решения данного вопроса понадобятся:
1. Заявление об отказе от принятия квартиры в соответствии с частью 5 статьи 8 ФЗ 214 с указанием обнаруженных недостатков.
2. Акт о несоответствии, в котором перечислены обнаруженные недостатки, приложенный к заявлению в двух экземплярах.
3. Акт приема-передачи документов, в котором перечислены передаваемые застройщику документы, такие как заявление и акт о несоответствии.

Статья 8 часть 5 ФЗ 214