Как отказаться от приемки квартиры: акт о несоответствии, заявление, судебный иск

Каким образом мне лучше поступить, если у меня были выявлены недоделки при приемке квартиры, и я уже представил заявление об отказе от принятия квартиры, перечислив все недостатки в акте о несоответствии, но застройщик не отвечает на мое заявление и не подписывает акт о несоответствии, и какие варианты у меня есть, если я не получу ответа в течение трех дней?

| Антонин, Москва

2023-03-29

Категория: Долевое участие в строительстве

7 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Законодательством Российской Федерации в случае обнаружения недостатков при приемке квартиры предусмотрена процедура обращения застройщику с заявлением об отказе от принятия квартиры. В данном случае, заявление уже было передано застройщику и подтверждено документом акта о несоответствии, который прилагается к заявлению. Застройщик обязан рассмотреть заявление в трехдневный срок и подписать акт о несоответствии. Отсутствие ответа со стороны застройщика и неподписание акта о несоответствии не являются достаточными основаниями для отказа от претензий заявителя. В случае, если застройщик не реагирует на заявление и не подписывает акт о несоответствии, можно подать иск в суд с требованием признать наличие недостатков и расторгнуть договор. В данном случае, заявление и акт о несоответствии являются весомыми аргументами в пользу заявителя.

#5044423 2023-03-29 22:28:20

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса понадобятся:
1. Заявление об отказе от принятия квартиры в соответствии с частью 5 статьи 8 ФЗ 214 с указанием обнаруженных недостатков.
2. Акт о несоответствии, в котором перечислены обнаруженные недостатки, приложенный к заявлению в двух экземплярах.
3. Акт приема-передачи документов, в котором перечислены передаваемые застройщику документы, такие как заявление и акт о несоответствии.

#5044424 2023-03-29 22:30:00

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 8 часть 5 ФЗ 214

#5044425 2023-03-29 22:31:50

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь при отказе в страховой выплате

Консультант подскажет:

что делать если в страховке отказали;
куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Заказать

Стоимость: 7500 руб.

Решение жилищных споров военнослужащих

В итоге получите:

жилое помещение, предоставленное по решению суда;
выплаты для улучшения жилищных условий;
компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Привлечение к ответственности за неуплату алиментов

Проблема будет решена, если специалист:

проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.

Заказать

Стоимость: 6000 руб.