Как отказаться от поручительства ипотеки родителей для получения своей квартиры

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в банк, который выступает кредитором, и выяснить возможность отказа от поручительства. В соответствии со ст. 361 ГК РФ поручитель имеет право отказаться от поручительства в любое время, если это не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов кредитора. Однако, если Вы являетесь поручителем по обязательству не перед кредитором, а перед другим лицом, следует обратиться к нему и выяснить возможность отказа от поручительства. В каждом конкретном случае необходима юридическая консультация для определения возможности отказа от поручительства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, по которому ваш муж является поручителем;
2. Уведомление в банк о желании отказаться от поручительства;
3. Документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность;
4. Документы, подтверждающие ваше право на жилое помещение.

В силу того, что ваш муж является поручителем, банк имеет право требовать от него выполнения обязательств по договору ипотеки. Однако, в соответствии с ч. 1 ст. 364 Гражданского кодекса Российской Федерации, поручитель может отказаться от своей обязанности, если он это сделает до начала исполнения обязательства, а в случае его начала, если кредитор согласится на отказ от поручительства.

В данном случае, необходимо обратиться в банк, с которым заключен договор ипотеки, и запросить официальное согласие на отказ от поручительства. Если кредитор согласится на отказ, то ваш муж будет освобожден от поручительства. Однако, важно учитывать, что кредитор может потребовать от поручителя дополнительные гарантии по исполнению договора ипотеки.

Статья 362 Гражданского кодекса РФ "Поручительство" и статья 835 Гражданского кодекса РФ "Изменение обстоятельств и возможность уменьшения обеспечения обязательства".