Как отказаться от поручительства и ипотеки: советы для домохозяек в сложных ситуациях

Здравствуйте. Отказ от поручительства по ипотеке возможен только с согласия банка, выдавшего кредит. Если банк не соглашается на отказ от поручительства, то вы не можете отказаться от своих обязательств в рамках данной ипотеки. Что касается самой квартиры, то в случае развода ее дальнейшее использование и распределение между супругами регулируется брачным договором или решением суда. Если у вас возникли трудности или дополнительные вопросы, я рекомендую обратиться к адвокату для консультации и защиты ваших интересов.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор ипотеки на приобретение квартиры;
2. Документы, подтверждающие полномочия супруга на заключение договора ипотеки;
3. Документы, подтверждающие наличие общей собственности на квартиру;
4. Соглашение о разделе имущества (если было заключено);
5. Решение о разводе или заявление о расторжении брака.

Для отказа от поручительства может потребоваться подать заявление в банк-кредитор с просьбой исключить из договора поручительство. Однако, необходимо учитывать, что банк вправе потребовать нового поручителя или пересмотреть условия ипотеки в связи с изменением обстоятельств.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 365 - Ответственность поручителя перед кредитором в случае невыполнения обязательства

Статья 364 - Поручительство

Статья 391 - Ответственность за обязательства по договору залога

Статья 391.1 - Отказ от обеспечения залогом

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 34 - Ограничения права обладания и пользования жилым помещением, находящимся в ипотеке

Статья 35 - Залог жилого помещения.