Как отказаться от подаренной квартиры: права законного опекуна и несовершеннолетнего получателя

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об опеке и попечительстве" опекун не может свободно распоряжаться имуществом подопечного без решения суда. Если же подаренная квартира находится в собственности опекуна, то он может ее продать или подарить, однако такие действия могут быть оспорены в судебном порядке в случае нарушения интересов несовершеннолетнего. Несовершеннолетний одаряемый не имеет права самостоятельно оспаривать подаренную квартиру, так как находится под опекой.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего (14-15 лет);

2. Решение суда о назначении законного опекуна;

3. Договор о подарке квартиры;

4. Документы, подтверждающие факт передачи квартиры в собственность одаряемого.

В соответствии с гражданским законодательством РФ, подарок, сделанный в пользу несовершеннолетнего, может быть оспорен только его законными представителями - родителями или опекуном, если они докажут, что сделка подарка была совершена в ущерб интересам несовершеннолетнего или с нарушением закона. Если законный опекун считает, что подарок не подлежит сохранению в интересах несовершеннолетнего, он может обратиться в суд с требованием признания подарка недействительным.

Сам несовершеннолетний одаряемый не может отказаться от подаренной квартиры, так как согласно законодательству РФ, лица, не достигшие возраста 18 лет, не имеют полной дееспособности и не могут самостоятельно осуществлять гражданские права и обязанности.

В данном случае следует учитывать различные нюансы, которые могут оказать влияние на применимые статьи законодательства, но в целом можно определить следующие статьи:

• Статья 20 Гражданского кодекса РФ "Возраст для заключения гражданско-правовых сделок"
• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 182.1 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества несовершеннолетнему"
• Статья 29 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"

Цитируем: - Статья 20: "Граждане достигают полной гражданской дееспособности в возрасте 18 лет. Однако с 16 лет гражданин может самостоятельно осуществлять имущественные права и нести ответственность за свои действия в пределах заработной платы, стипендии и иных доходов, получаемых в период обучения или трудоустройства".

• Статья 182: "Дарением признается договор, по которому одна сторона (даритель) переходящее в ее имущество имущество (дар) безвозмездно предоставляет другой стороне (дарополучателю)".

• Статья 182.1: "Дарение имущества несовершеннолетнему допускается с согласия его законных представителей. Дарение, сделанное без согласия законных представителей несовершеннолетнего, может быть признано судом недействительным, если оно повлекло нарушение интересов несовершеннолетнего или нарушение третьих лиц, за исключением случаев, предусмотренных законом".

• Статья 29: "При исполнении обязанностей опекуна (попечителя) должны учитываться интересы подопечного и их выполнение не должно приводить к нарушению их прав и законных интересов".

Таким образом, опекун несовершеннолетнего может отказаться от подаренной квартиры дарополучателю, если это способствует защите интересов несовершеннолетнего. Тем не менее, решение об отказе должно приниматься в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ и Федерального закона "Об опеке и попечительстве".