Как отказаться от эксплуатационных услуг кофейни в ТЦ: Правовые основания и порядок оказания

Пункт 5 договора на эксплуатацию услуг не дает Вам права не платить за эксплуатационные услуги. Если у Вас возникли проблемы с выполнением условий договора, необходимо обратиться к адвокату для юридической консультации и выяснения возможных вариантов разрешения данной ситуации. В случае затруднений в контакте с адвокатом, рекомендуется обратиться в Московскую региональную коллегию адвокатов для получения более подробной консультации.

Для решения данного вопроса в суде понадобятся следующие документы: - Копия договора аренды и договора на эксплуатацию; - Доказательства того, что кофейня не работает из-за коронавируса (например, справки о закрытии ТЦ, приказы о запрете работы кофеен); - Доказательства того, что предоставление услуг по договору на эксплуатацию не было возможно (например, справки об отсутствии покупателей в ТЦ).

Однако, в соответствии с пунктом 5 договора на эксплуатацию, Заказчик не вправе отказаться от услуг по данному договору, за исключением случаев отсутствия правового основания пользования площадью или фактического пользования ей. При этом Исполнитель не имеет технической возможности оказывать услуги по договору на эксплуатацию только Заказчику, отличающиеся от тех, которые он оказывает всем пользующимся Площадью в Торговом центре.

Следовательно, решение данного вопроса зависит от того, имел ли Заказчик право на пользование площадью и от того, были ли услуги по договору на эксплуатацию действительно оказаны всем пользующимся Площадью в Торговом центре. Если все условия договора были соблюдены, то Заказчик не может отказаться от услуг по договору на эксплуатацию, даже в случае если его кофейня не работает. Если же Заказчик не имел права на пользование площадью, то он может отказаться от услуг по договору на эксплуатацию.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств дела, включая территориальную юрисдикцию, содержание договоров, рекомендации правительства и другие факторы. Однако, некоторые статьи, которые могут иметь отношение к решению данного вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 309 - 321) - регулирует права и обязанности сторон гражданско-правовых договоров, таких как договор аренды и договор на эксплуатацию.
• Жилищный кодекс РФ (статьи 671 - 677) - регулирует права и обязанности сторон, связанные с жилой арендой в том числе, могут применяться для законодательного регулирования торговой аренды.
• Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О торгово-промышленных палатах в Российской Федерации" (статьи 38, 39) - может быть применим в случае фактического наличия таких палат, если они могут регулировать отношения сторон по эксплуатационному договору.
• Постановление Правительства РФ от 09.04.2020 N 439 "Об утверждении рекомендаций по снижению рисков передачи новой коронавирусной инфекции (COVID-19) при оказании услуг в сфере торговли" - может быть применим как рекомендательный документ, определяющий некоторые меры по сокращению потерь из-за торговой аренды в период пандемии.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться к юристу, знакомому с конкретными обстоятельствами дела и применяемыми нормами.