Как отказаться от дарственной на квартиру, оформленной на несовершеннолетнего сына? Посторонние люди и проблемы с оплатой коммунальных услуг.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, дарственная на недвижимое имущество может быть отозвана только в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском и доказать наличие оснований для отзыва дарственной. Однако, так как дарственная оформлена на несовершеннолетнего сына, необходимо учитывать особенности правового режима несовершеннолетних лиц, о которых можно узнать у юриста или специалиста в сфере опеки и попечительства. Отмечу, что наличие посторонних лиц в квартире не относится к основаниям для отзыва дарственной. Если вы не согласны с данным состоянием вещей, Вам можно, например, попробовать вынудить мужа освободить квартиру от проживающих там посторонних лиц и перевести счета за квартплату на их имена.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, оформленная на несовершеннолетнего сына.

2. Документы, подтверждающие ваше отсутствие в этой квартире, например, договор аренды жилья, по которому вы проживаете в другом городе.

3. Документы, подтверждающие наличие посторонних лиц в квартире и использование коммунальных услуг, например, выписки из квитанций за коммунальные услуги.

4. Любые другие документы или свидетельства, которые подтверждают ваше желание отказаться от дарственной на квартиру.

Для того чтобы отказаться от дарственной на квартиру, вам необходимо будет обратиться в суд с соответствующим иском. В данном случае, следует помнить, что решение по данному вопросу будет приниматься исходя из интересов несовершеннолетнего сына, на чью пользу оформлена дарственная на квартиру.

Статьи, касающиеся данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от обстоятельств дела и применимых нормативных актов. Тем не менее, для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 577-582, 585-587, 593, 595-598, 600-601, 608, 609, 618-620, 626-628, 643;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 238-239, 248-256;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 218-ФЗ от 13 июля 1997 года;
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года.

Представленный перечень статей не является исчерпывающим и может быть дополнен в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Для получения консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.